Karaktervolle bungalow met 3 slaapkamers nabij de Nederlandse grens
Huis voor € 469.000
Fabrieksstraat 11,
3930
Hamont
Bekijk op kaart
Ref: Fabrieksstraat11Hamont
/3753/332d896e4b4401170f34ee0fc299757c958efbe187049103f59b3358d25a70c6.jpg/Foobar)
/3753/8b389270a9f5145165d436181602765c98ae348285ba72ae6dd8c8ce1aa17cfe.jpg/Foobar)
/3753/7df8f1aa86d64b5b041302cc31693dfe2b4320c2cc0a52d299d14ecbddfb53f4.jpg/Foobar)
/3753/8476ef58e311fb6f97146f9af78c82ac72343fb1c7f86111bc29f43fe88975f3.jpg/Foobar)
/3753/8f219a711b41ab447657a3b5cae76368d7f384749cc1b07381ade9d1db2e3ebd.jpg/Foobar)
/3753/a7d71a56402e170bea83cd9fe2bdfdb7eb88e894c6453c9c02fd73310d7cc353.jpg/Foobar)
/3753/f74fad93c9978651378cb1b4d4320e44250cf81c8449b0e2074021e36c4f67ee.jpg/Foobar)
/3753/6323d2b895b7d55f7cb8ac85e9ecaff53f0699d073bc11724d9c7804a9c8c99b.jpg/Foobar)
/3753/199438694e0ba26bbee02435fdddc6f01089159cfbbe761e1e6c22073d80f642.jpg/Foobar)
/3753/64e89864cdb97969bcd5549edda03d9b574c7fafaf7db66b4a0129bc08ca21b3.jpg/Foobar)
/3753/41091416adac97e315aca96490e9883e89ecedd56f14f8f95085998b3025431e.jpg/Foobar)
/3753/b77a5df52af52425cb9f6827dea5788f0956b9e1d36b82811de3326f41c5207c.jpg/Foobar)
/3753/48ad2d32a7da078e0ef3f992fbd007e600658f50092e426a18e3ffe23d70b87e.jpg/Foobar)
/3753/d5a767b9b3f28b4289da693f8a2fc89698e250fe7d2ff626d92f2158fbfcaf3f.jpg/Foobar)
/3753/7ccc4ac7596268fcb8ad393b2af7819b16168fe58ea91fb53a306b7c0d175262.jpg/Foobar)
/3753/7bc31413e591c5e3d5b950d458068ddec3715f63e08840f23fc6398486311792.jpg/Foobar)
/3753/8b4981139de8052a34da8e8d03d5950ed075452e36410bed39fa94d6549526ba.jpg/Foobar)
/3753/e3c66d6dbd0558d506051d26938dbcf0fde50465c2d85d75bd34a65c34fa1479.jpg/Foobar)
/3753/8e15abca26b47f1c8940c998e944b6054ed1298542884cc3a3edebbeb5a0b595.jpg/Foobar)
/3753/0e9fdbfa25e42c064c83050f81a8e2585639d8388a2b8c97e45a29e94892faae.jpg/Foobar)
/3753/76617117bdc8cd8efd465aa184b6f70d7fc4a076c02f396942261a0c8b10bed6.jpg/Foobar)
/3753/c9b51507e247b4eef36165bc8dcfb2b4707f59b93bf9aa604bb60e140ac4de01.jpg/Foobar)
/3753/5266c680c85778427f45524a318794d28a9e400de69b53305d451541310d4b94.jpg/Foobar)
/3753/d15adc1659eed37102a18a03f1564ccf8b4e9d2a2bab103d0d39ae4791d4dade.jpg/Foobar)
/3753/67a18ba677bfaff398fb63f720d8ac7142073df5390adb333b8104060c13f995.jpg/Foobar)
/3753/f0b1217baa0f0d2c4e21e3dc44504de08a027820675d4a96f7bba06425c540b9.jpg/Foobar)
/3753/a4b31505c779412a9c47ac90cd08f904d1877c657520a8b0a6f4c7f13fe71552.jpg/Foobar)
/3753/ef37adfdfd724e286a44f5600fa02406b48e86bc14d2171f125f9a8a54123f39.jpg/Foobar)
/3753/9c322de41883b5d3a113c6c225e3fe162e91e9159beeecb5143487d3fd2ae1f6.jpg/Foobar)
/3753/b5c4f0ab7141df7711b4be9d4ee37073bb548d12005b30edbe67ad8e2cb8c8e3.jpg/Foobar)
/3753/388e4d8124e904d077141b7ce36cf9fbe8cd319bfac54d2d8387e9834c22841a.jpg/Foobar)
/3753/ccd9fc53081b3cf80b999dfb442708de8cf939ba16ac0adecfc1a612e090b87a.jpg/Foobar)
/3753/d01dbf7a42a3c070ec1234eea4df758033b1424fc179791a3c05d7e0f2350757.jpg/Foobar)
/3753/a62b382a29677387b5d023fd855c577aca3ea5f1975c36e813b02257b2a11154.jpg/Foobar)
/3753/807403b28e426cbfb0596ab861c251af3c815705fe2083686c72d1f22a8b7b4e.jpg/Foobar)
/3753/921302fc20374fa739eec5a097fc0f71c8b3c35c6aa3a1804c39c94e34b7d043.jpg/Foobar)
/3753/a3fabaac5a8acd6e710695310859e963638ae43abdcf7c2c4570b5a733151dad.jpg/Foobar)
/3753/e241f5b38f3279c7859a6ec455595ee6d45683ea31f6e60e1ca923322e13442c.jpg/Foobar)
/3753/107cec4f476f8547e7d18d99d22e7cb13cdf60d19f3c666ceffea272c41ee0a4.jpg/Foobar)
/3753/edc63a86219aa0d77b6e371b6bbf9361f5c745812760a978ca421b024045545c.jpg/Foobar)
/3753/02e504c984d0ac15a95077e1ee0d6d0ac997cc5e8eff4d003d42d7750aac2d27.jpg/Foobar)
Deze karaktervolle bungalow met 3 slaapkamers, grote geïsoleerde zolder en ruime tuin op perceel van 14a18ca vinden we terug op de Fabrieksstraat 11 te Hamont-Achel op een steenworp van de Nederlandse grens.
Deze woning, gebouwd in 1983, bevindt zich op een mooi perceel van 1418 m² en valt meteen op door haar authentieke gevel, ruime oprit en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote voortuin en brede oprit is er ruim plaats voor meerdere wagens, aangevuld met een recent geplaatste carport (2021).
Indeling;
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes.
De leefruimte straalt karakter uit dankzij de natuurstenen vloeren, houten accenten en een gezellige open haard, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke eetruimte met zicht op de tuin.
De keuken werd vernieuwd in 1990 en beschikt over een praktische indeling met veel werkruimte en een centraal eiland. Vanuit de keuken is er een rechtstreekse toegang naar buiten.
Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet, praktische bergruimtes
Een kelderverdieping met garage en zeer veel opslagruimte dewelke ook vanuit de tuin te bereiken is.
Grote geïsoleerde zolder — enorm uitbreidingspotentieel
Een van de absolute troeven van deze woning is de zeer ruime zolderverdieping.
De zolder werd reeds volledig geïsoleerd en biedt een indrukwekkend volume. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als:
Extra slaapkamers of een zeer ruime hobbyruimte, speelzolder of multifunctionele ruimte.
Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen of kopers die extra woonruimte wensen te creëren.
De woning heeft ook een ruime tuin met serre en bijgebouwen
Troeven:
Zonnepanelen geplaatst in 2022 (5940 Wp)
Thuisbatterij aanwezig
Gasketel vernieuwd in 2007
Dakisolatie aanwezig
Daarnaast beschikt de woning over een asbestveilig attest, wat een extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars.
Troeven van deze woning
Open bebouwing op 1.418 m² perceel
3 slaapkamers
Zeer grote geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Kelder met garage en veel opslagruimte
Karaktervolle woning met authentieke elementen
Deze woning, gebouwd in 1983, bevindt zich op een mooi perceel van 1418 m² en valt meteen op door haar authentieke gevel, ruime oprit en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote voortuin en brede oprit is er ruim plaats voor meerdere wagens, aangevuld met een recent geplaatste carport (2021).
Indeling;
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes.
De leefruimte straalt karakter uit dankzij de natuurstenen vloeren, houten accenten en een gezellige open haard, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke eetruimte met zicht op de tuin.
De keuken werd vernieuwd in 1990 en beschikt over een praktische indeling met veel werkruimte en een centraal eiland. Vanuit de keuken is er een rechtstreekse toegang naar buiten.
Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet, praktische bergruimtes
Een kelderverdieping met garage en zeer veel opslagruimte dewelke ook vanuit de tuin te bereiken is.
Grote geïsoleerde zolder — enorm uitbreidingspotentieel
Een van de absolute troeven van deze woning is de zeer ruime zolderverdieping.
De zolder werd reeds volledig geïsoleerd en biedt een indrukwekkend volume. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als:
Extra slaapkamers of een zeer ruime hobbyruimte, speelzolder of multifunctionele ruimte.
Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen of kopers die extra woonruimte wensen te creëren.
De woning heeft ook een ruime tuin met serre en bijgebouwen
Troeven:
Zonnepanelen geplaatst in 2022 (5940 Wp)
Thuisbatterij aanwezig
Gasketel vernieuwd in 2007
Dakisolatie aanwezig
Daarnaast beschikt de woning over een asbestveilig attest, wat een extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars.
Troeven van deze woning
Open bebouwing op 1.418 m² perceel
3 slaapkamers
Zeer grote geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Kelder met garage en veel opslagruimte
Karaktervolle woning met authentieke elementen
| Naam |
Kristof Winters
|
| Prijs |
€ 469.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.167
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| 2x Toilet |
|
| Bureau |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Kelder |
|
| EPC |
129 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
129 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.418 m²
|
| Bewoonbare opp. |
486 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
140 mm PUR/PIR platen
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1983
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 Asbestmateriaal
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|