Te renoveren rijwoning met veel potentieel in hartje Genk (vrijgesteld van renovatieplicht!)
Huis
Eikenlaan 11,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: Eikenlaan 11
/3753/997fa3acbfc697e199b24ca81126d3ba24d7da221ebf84f4277acaa3994600b2.jpg/Foobar)
/3753/417f76a5a144c7eea5697eaa0e238d7bd42cf42c374b38aef09be7fb827ebd77.jpg/Foobar)
/3753/f237a1a2ee12bfc2e6667d9db96cec6e7907dc534e777088d5e1b0a46ab389db.jpg/Foobar)
/3753/9590730f390eff3a4e1e71f71aeb431667bc38e5eabb9e190896385c75caf331.jpg/Foobar)
/3753/3b3c95a6e97a42636992fccd3ae6027758d9f3f81158b0f77e2f6f47ad691411.jpg/Foobar)
/3753/9132cb91c3521c6b098f968b330387d3c88fb985e888e78dce1fffeea15eb169.jpg/Foobar)
/3753/58bcac004d9de76e39e06d847b1dc1656fc7290d9fe153bf4f6f0ac6df32f9ee.jpg/Foobar)
/3753/4ebb641aa443fde6a52af3b87d0b794da96dd5cc958289d6bd7bcd3d40b00e68.jpg/Foobar)
/3753/ef62df092c6c44965e38805569192a2767fa5fa8ecdaf26ae37052c77de2f62f.jpg/Foobar)
/3753/2f071ea47250408721705acda72a265762ef01978ecb3120b5d840dd6d3200de.jpg/Foobar)
/3753/d0aca5c77eac2c3ffa05ea3f79b37bf91d848b37a530fa9b17dee61446cb9d44.jpg/Foobar)
/3753/396e6a4a1329d5c99ac4e1e4db0c38aef79859add9826f9dc5fead1ee1a6d1bb.jpg/Foobar)
/3753/8d67a938ecd4f59906318e70bac27387cddb587c65c3aeb2be26d8bcc0e3b3e2.jpg/Foobar)
/3753/4c85f2f2aad81a2f901cc2fccdb1a67590e004bc91acb8b2c68a237348352084.jpg/Foobar)
/3753/be5cce2cd045aa71a2afce5edaecae8611faf1e12ea52107f224408a712e38b6.jpg/Foobar)
/3753/d0b668bcb0976fab4f511cd92ab5c1d660ef2d26ac471bf5e866d4adba0520fb.jpg/Foobar)
/3753/8f417df6fd6c319030b0156a9ba65d3836715db5c671fb2f9d87e3635ed36717.jpg/Foobar)
/3753/475cf71a6b5f79597d744cad97746d1bc8be1cb383f47de837826994f73363af.jpg/Foobar)
/3753/922338d3ec88f01b4210249215d31231c1664dfb99aac8cc9140bdf8bdca08ea.jpg/Foobar)
/3753/322be6c04f3ab1b5d53e340707f19464f1ad4ceb0c4e65451a2bf51ea2effba0.jpg/Foobar)
/3753/97e5c16942ba63bff7553162ca6f51cfac49f8f5a3085c0bce5f17ab77d23848.jpg/Foobar)
/3753/cc086ef3637ffc1255de8fa06a2487810f9faef3fb49f885e81448d808d75818.jpg/Foobar)
/3753/7739a9caaf01eafa2c1c8ba8f64b9e2254be28204d4909ba4ac96dbddbdaf6c2.jpg/Foobar)
/3753/d1ee62007bd9b5ca8fb80e0471854f69672d86a4748b8c2ec46b4ad6f9e6aa48.jpg/Foobar)
/3753/5388f6b35e6647be4d3299c61440df4f41549aa1b6a30a9f4334c0336ba95fa6.jpg/Foobar)
/3753/310ae766bbbc36160f7f9a3f2f2320b2e80d54dbfb2e95dac801a16aad0a7ead.jpg/Foobar)
/3753/9a6cd5cf0275634e572d093eaaffe497d9d7f846b6bbb2b4be36504007840678.jpg/Foobar)
/3753/7dd24b980f30273d32d249a46f23fcba3fe9d71e9cbaa355e0086dd39e548d2d.jpg/Foobar)
/3753/942db769cec1b1af47dca1c2804e0ad654eddae8ce26934798ce70ae45e32917.jpg/Foobar)
/3753/8e34df9186c42f4de9bdd1110faf813540183d0cd3cf80e344d4e29b37b79b1b.jpg/Foobar)
/3753/e3ca7c2cd8f35c4b876204de9887efa5884bf2cab42deb4084c027eb62d29360.jpg/Foobar)
/3753/0dbc40ede10a896bd0fb22cc077cda3ee8eab216561ffc500a2ca5b7a8d91279.jpg/Foobar)
/3753/6a916a8c06d82a21224a248337c50b35ba50a9a9a8e2f5472610ef085b4ad1af.jpg/Foobar)
Deze te renoveren rijwoning (zonder renovatieplicht), gelegen in Genk, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij haar ruime indeling en meerdere slaapkamers is dit pand ideaal voor gezinnen, samengestelde families of investeerders.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers, afhankelijk van de renovatie en indeling. Hierdoor biedt ze een uitzonderlijk potentieel voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping, de leefruimtes, keuken, wc en badkamer. Vanuit de leefruimte is er zicht en toegang naar het terras en de tuin achteraan.
De bovenverdiepingen bieden plaats aan de slaapkamers. Mits renovatie kan deze woning worden omgevormd tot een hedendaagse en comfortabele gezinswoning.
De woning is ook volledig voorzien van een kelder en achteraan aan het terras is er nog een berging gemaakt.
De ligging is een absolute troef: nabij het centrum van Genk, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Troeven op een rij:
Ben je op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden op een goede locatie?
Dan is deze woning beslist een bezoek waard.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers, afhankelijk van de renovatie en indeling. Hierdoor biedt ze een uitzonderlijk potentieel voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping, de leefruimtes, keuken, wc en badkamer. Vanuit de leefruimte is er zicht en toegang naar het terras en de tuin achteraan.
De bovenverdiepingen bieden plaats aan de slaapkamers. Mits renovatie kan deze woning worden omgevormd tot een hedendaagse en comfortabele gezinswoning.
De woning is ook volledig voorzien van een kelder en achteraan aan het terras is er nog een berging gemaakt.
De ligging is een absolute troef: nabij het centrum van Genk, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Troeven op een rij:
- Te renoveren rijwoning met veel potentieel
- 3 tot 5 slaapkamers mogelijk
- Interessante ligging in Genk (3600)
- Ideaal voor gezinnen of investeerders
- Perfect project voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren
Ben je op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden op een goede locatie?
Dan is deze woning beslist een bezoek waard.
| Naam |
Olivier Schrijnemakers
|
| Totale prijs |
€ 229.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 495
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
523 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260105-0003769135-RES-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Bebouwbare opp. |
90 m²
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
aanwezig
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1920
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
in overleg
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|