In optie
Huis optie koop in Neerpelt
Zonhoekstraat 182,
3910
Neerpelt
€ 259.000
4 slaapkamers
122 m² woonoppervlakte
1.041 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1955
Open bebouwing met ruime tuin en renovatiepotentieel op 10a 41ca
Op een ruim perceel van 1.041 m² aan de Zonhoekstraat 182 in Pelt bevindt zich deze vrijstaande woning met een grote tuin, een bijgebouw en bijzonder veel mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 122 m² (zonder de kelder en de verdieping) en biedt dankzij de ruime, nog verder af te werken zolder interessante uitbreidingsmogelijkheden.
De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitend een functionele keuken en een praktische was- en bergruimte. Verder zijn er een ruime slaapkamer, een afzonderlijk bureau dat eveneens als tweede slaapkamer kan worden ingericht en een badkamer met douche en toilet.
Via de trappenhal bereikt u de omvangrijke zolderverdieping. Deze bevindt zich momenteel in een onafgewerkte toestand, maar biedt volop ruimte voor het creëren van bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een royale master bedroom. Hierdoor kan de woning volledig naar eigen smaak en behoeften verder worden afgewerkt.
Buiten geniet u van een diepe en groene tuin met veel privacy en ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het aanleggen van een terras. De aanwezige garage/het bijgebouw en het tuinhuis zorgen voor bijkomende opslag- en gebruiksmogelijkheden.
De woning wordt centraal verwarmd via een warmtepomp (lucht - water) op vloerverwarming enkel in de keuken, verder wandverwarming en beschikt over EPC-label D met een energiescore van 314 kWh/m² per jaar. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van € 708.
Het asbestattest vermeldt de woning als niet-asbestveilig. Er werden asbesthoudende leien op het dak en een beperkte toepassing in elektrisch schakelmateriaal vastgesteld. Het volledige attest is beschikbaar ter inzage.
Pluspunten:
Warmtepomp met vloerverwarming reeds geïnstalleerd
Veel mogelijkheden
Gelijkvloers zijn de ruimtes al mooi open getrokken en is er veel lichtinval
Verdieping: zeer veel mogelijkheden
Tuin: ruime tuin aanwezig
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een mooi perceel, waarbij u de verdere inrichting en afwerking volledig zelf kunt bepalen? Dan vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.
De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitend een functionele keuken en een praktische was- en bergruimte. Verder zijn er een ruime slaapkamer, een afzonderlijk bureau dat eveneens als tweede slaapkamer kan worden ingericht en een badkamer met douche en toilet.
Via de trappenhal bereikt u de omvangrijke zolderverdieping. Deze bevindt zich momenteel in een onafgewerkte toestand, maar biedt volop ruimte voor het creëren van bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een royale master bedroom. Hierdoor kan de woning volledig naar eigen smaak en behoeften verder worden afgewerkt.
Buiten geniet u van een diepe en groene tuin met veel privacy en ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het aanleggen van een terras. De aanwezige garage/het bijgebouw en het tuinhuis zorgen voor bijkomende opslag- en gebruiksmogelijkheden.
De woning wordt centraal verwarmd via een warmtepomp (lucht - water) op vloerverwarming enkel in de keuken, verder wandverwarming en beschikt over EPC-label D met een energiescore van 314 kWh/m² per jaar. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van € 708.
Het asbestattest vermeldt de woning als niet-asbestveilig. Er werden asbesthoudende leien op het dak en een beperkte toepassing in elektrisch schakelmateriaal vastgesteld. Het volledige attest is beschikbaar ter inzage.
Pluspunten:
Warmtepomp met vloerverwarming reeds geïnstalleerd
Veel mogelijkheden
Gelijkvloers zijn de ruimtes al mooi open getrokken en is er veel lichtinval
Verdieping: zeer veel mogelijkheden
Tuin: ruime tuin aanwezig
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een mooi perceel, waarbij u de verdere inrichting en afwerking volledig zelf kunt bepalen? Dan vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1955
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.041 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Piramidedak/Tentdak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
Warmtepomp lucht / water (2020) vloerverwarming
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| EPC |
314 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260723-0003920689-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
4x
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Prijs |
€ 259.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Bouwjaar |
1955
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
1.041 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Piramidedak/Tentdak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Warmtepomp
Warmtepomp lucht / water (2020) vloerverwarming
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
4x
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Prijs |
€ 259.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|