Huis te koop in Leopoldsburg
Charmante halfopen woning te koop in Leopoldsburg - 3 slaapkamers, 1 badkamer, ruime keuken en 2 toiletten op 396 m², volledig gerenoveerd in 2026!
Welkom in deze charmante halfopen woning, gelegen aan de Guillaumelaan in Leopoldsburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en een perceel van 396 m² (bron kadaster), biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die comfort en gezelligheid hoog in het vaandel hebben staan. Gebouwd in 1934 en geheel gerenoveerd in 2026, combineert het historische karakter met moderne gemakken.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet, zeer ruime woonkamer van 8,15m x 4,1m, leefkeuken van 3,88m x 6,76m, wasplaats en een traphal
Verdieping:
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk (3,92m x 3,94m), (3,93m x 3,94m) en eentje van 2,38m x 2,84.
Tuin: Volledig omheind en voorzien van een carport
De woningen zijn dus afgewerkt tot een bepaald niveau. Onderstaande zaken zijn voor de kopers zelf en zitten dus niet in de prijs inbegrepen. (Deze kunnen afgewerkt mits meerprijs)
Afwerking elektriciteit (stopcontacten, afwerkplaatjes, elektrische kast inclusief automaten, verlichting)
Afwerking warmtepomp (voorzieningen voor een lucht waterpomp zonder koelvloeistof zijn aanwezig, aansluiting en toestellen zijn voor de kopers)
Afwerking ventilatie D systeem (verluchtingskanalen zijn voorzien, toestellen en afwerking voor de koper)
Afwerking sanitair (warm- en koud water punten zijn voorzien, keuze en montage sanitaire toestellen zijn voor de koper. Vloerverwarming is aanwezig.)
Afwerking vloeren en trappen
Schilderwerken
Buitenaanleg (de verhardingen en carports zijn voorzien, inzaaien gras is voor de koper)
Keuken (sanitair en elektriciteit is voorzien, keuze en montage is voor de koper)
EPC-eindverklaring (startverklaring is ingediend)
Keuringen (elektriciteit, riolering en water)
Verkoop onder registratierechten.
Wenst u meer info? Contacteer ons voor vrijblijvende informatie.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1934
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
396 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
PVC
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| EPB ref. |
71034-G-OMV_2025038537/EP00318/SV/A001/D01
|
|---|
| E peil |
35
|
|---|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
3x
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Toilet |
2x
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Carport |
|
| Prijs |
€ 279.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 250
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
| Bouwjaar |
1934
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
396 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
|---|---|
| Raamwerk |
PVC
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
|---|---|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
3x
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Toilet |
2x
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Carport |
|
| Prijs |
€ 279.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 250
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|