Kantoor Pelt
Dorpsstraat 53 3900 Pelt
T.011/64.81.76

Karaktervolle vergunde tweewoonst met potentieel in Lummen

Huis voor € 315.000

Oostereindestraat 8, 3560 Lummen Bekijk op kaart
Ref: Oostereindestraat 8

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
296 m² woonopp.
520 m² grondopp.
EPC: 163 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1972

Bent u op zoek naar een unieke investeringskans of een woning met extra mogelijkheden? Dan is dit karaktervolle pand aan de Oostereindestraat 8 in Lummen precies wat u zoekt. Deze vergunde tweewoonst biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en verhuren.

Appartement 1: gelijkvloers en kelderverdieping
Na binnenkomst in de gemeenschappelijke inkomhal betreden we de ruime en lichtrijke leefruimte en aparte keuken. via het schuifraam is er toegang tot het terras. Er is ook een apart toilet en achteringang die toegang geeft tot het terras. Op het gelijkvloers aan de voorkant ligt de slaapkamer. Via de trap komen we in de kelderverdieping. Deze verdieping is deels voorzien van ramen want het perceel loopt achteraan omlaag. In de kelderverdieping vinden we de badkamer, technische ruimte, bergruimte en garage terug.

- EPC B: 186 kWh/m²/jaar
- Bewoonbaar oppervlakte: 168m² (bron EPC)

Appartement 2: verdieping 1 en 2
Het tweede appartement bereiken we via de trap. Er is een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer vooraan, aparte ingerichte keuken, badkamer met toilet en een slaapkamer achteraan met zicht op de tuin. Via de woonkamer bereiken we de tweede verdieping waar 2 slaapkamers gelegen zijn. Deze zijn voorzien van airconditioning. Het dak is geïsoleerd.

- EPC B: 163 kWh/m²/jaar
- Bewoonbaar oppervlakte: 128m² (bron EPC)

Tuin
De ruime tuin rondom de woning biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk aan een mooie tuin, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een moestuin. Met wat creativiteit kunt u deze buitenruimte omtoveren tot een waar paradijs.

Ligging
Gelegen in de rustige en groene omgeving van Lummen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, bent u verzekerd van alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Bovendien zijn de snelwegen E313 en E314 vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden en dorpen.

Potentieel
Hoewel beide woningen wat werk vereisen, biedt dit pand een uitzonderlijke kans om uw eigen stempel te drukken en waarde toe te voegen. Of u nu beide woningen zelf wilt bewonen, een deel wilt verhuren of een gezinslid nabij wilt huisvesten, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Grijp deze kans en maak van Oostereindestraat 8 uw nieuwe thuis of investeringsproject.
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact op. Wacht niet te lang, want een pand met zoveel potentieel is zeldzaam en snel weg!

Naam
Olivier Schrijnemakers
E-mail

Prijs
€ 315.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 860,00

Verdieping -1

Badkamer
met inloopdouche en badmeubel
Berging
berging met gas en watermeter
Garage
ruime garage voorzien van drijfkracht

Gelijkvloers

Inkomhal
gemeenschappelijke inkomhal
Keuken
op te frissen
Woonkamer
met toegang tot terras
Slaapkamer
aan voorkant, met tegelvloer
Inkom achter
met apart toilet en toegang tot terras

Verdieping 1

Inkomhal
aanwezig
Keuken
ingerichte aparte keuken
Badkamer
met douche, badmeubel en apart toilet
Slaapkamer
met zicht op de tuin
Woonkamer
met trap naar verdieping

Verdieping 2

2x Slaapkamer
met airconditioning

EPC
163 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240605-0003174715-RES-2
Label
epc waarde b
163 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
520 m²
Bewoonbare opp.
296 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1972
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven