Omschrijving

We bevinden ons in de Kegelstraat ter hoogte van huisnummer 10 te Pelt. Van hieruit is er een vlotte verbinding naar zowel het centrum als naar de Noord Zuid verbinding. Wie op zoek is naar een instapklare woonst met een smaakvolle, kwalitatieve afwerking is hier absoluut aan het juiste adres.

Deze moderne villa met 3 slaapkamers, veel lichtinval, prachtige zuidwest georiënteerde tuin met zwembad en inpandige garage werd gebouwd in 2007.

Het geheel is voorzien van grote raampartijen waardoor de woonst baadt in natuurlijk lichtinval. De combinatie van vloerverwarming op het gelijkvloers met een zuinige gasketel zorgt voor een prima EPC-resultaat. Ook is er gedacht aan de veiligheid dankzij het alarmsysteem.

Via de inkomhal met apart toilet krijg je toegang tot de ruime woonkamer met gashaard en zithoek. Dankzij de raampartijen en vide komt hier een zee aan natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer en zithoek heb je ook het beste uitzicht op de aangelegde tuin met zwembad en krijg je toegang tot het terras.
Aansluitend komen we in de volledig uitgeruste keuken, die bestaat uit een groot kookeiland, aanrecht met spoelbak aan de vensterkant, inbouwkasten, ingebouwde koffiezet, koelkast, vaatwasser en oven. Alle toestellen zijn van het merk Siemens. Grenzend aan de keuken is er een ruime berging/wasplaats met zijdeur naar de tuin. De inpandige garage aan linkerkant van de woning maakt de praktische indeling van het gelijkvloers compleet.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een aparte dressing. Via deze hoofdslaapkamer is er ook toegang tot een groot dakterras. Dankzij de rolluik achter het bed kan de opening naar de vide volledig gesloten worden. Via de overloop met apart toilet is er toegang tot de andere slaapkamers en badkamer. De badkamer heeft een strakke, eigentijdse stijl. Ze is uitgerust met een knap badkamermeubel met dubbele lavabo en verlichte spiegel, er is zowel een inloopdouche met regendouchekop als een ligbad voorzien.

Een van de grootste troeven is de zuidwest georiënteerde tuin met verwarmd zwembad. De warmtepomp en technische ruimte bevinden zich in het tuinhuis. De tuin is volledig omheind zodat privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. In de tuin is het optimaal genieten met een minimum aan onderhoud. Gezien de zuidwestelijke oriëntatie kan men tot 's avonds genieten van het zonnetje. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek aangezien je aan de voorzijde enkele wagens kan parkeren.

Ben jij op zoek naar een kwalitatieve, ruime moderne villa met aangelegde tuin en zwembad? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel 011/64.81.76 voor meer info of een bezichtiging!

Onder "Downloads" kan u de plannen bekijken.







Financiële info

Prijs € 509.000,00
Ki € 1.280,00

Geografische info

Adres Kegelstraat 10
Gemeente Overpelt (3900)

Gelijkvloers

Berging 9,03 m² grenzend aan de keuken is een ruime berging/wasplaats
Garage 20,64 m² ruime inpandige garage met vensters
Inkomhal 11,96 m² met apart toilet en trap naar boven, veel lichtinval dankzij de vide
Keuken 1 13,12 m² aparte keukenhoek open met de woonkamer, volledig uitgeruste keuken met kookeiland (alle toestellen van Siemens)
Living 60,81 m² ruime woonkamer waarin een haardhoek met gashaard, eethoek en zithoek kunnen worden opgedeeld, veel lichtinval dankzij de raampartijen en vide
Wc1 1,47 m² apart toilet in inkom

Verdieping 1

Badkamer 1 9,47 m² modern badkamermeubel, spiegel, dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad
Dressing 8 m² toegankelijk via de hoofdslaapkamer, luxueus afgewerkt
Nachthal 11,42 m² met tapijtvloer, vide en toegang tot de slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 18,56 m² tapijtvloer, toegang tot dressing, rolluik achter bed zodat de vide afgesloten kan worden, toegang tot het dakterras
Slaapkamer 2 13,92 m² met laminaatvloer
Slaapkamer 3 8,92 m² met lamniaatvloer
Terras 18,22 m² ruim dakterras toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, geen inkijk van buren, zuidwestelijke oriëntatie

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruime aangelegde tuin met zwembad
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20110721-0000885346-00000055-3
EPC waarde 174 kWh/m²
174

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 778 m²
Woonoppervlakte 241 m²
Gevelbreedte 12 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 981C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming op het geiljkvloers
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering tegelvloer, laminaat en tapijt
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst groot aangelegd zwembad met warmtepomp, technische ruimte in tuinhuis
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt