Omschrijving

Deze prachtige instapklare villa is zéér rustig gelegen aan het kanaal op een perceel van 1253m². De villa is voorzien van alle comfort en beschikt over een ruime inkomhal, mooie woonkamer met veel lichtinval met aan de zijkant een volledig geïnstalleerde keuken, 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding tot 7, diverse kantoorruimten, twee badkamers en een mooie afgeschermde aangelegde tuin met tuinhuis en diverse zithoekjes. Deze villa is ook geschikt voor iemand die een zelfstandige activiteit doet (kantoorruimte, kinesist, doctor, nagelstudio, enz...)

Gelijkvloers

De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met aansluitend een moderne open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken hebben zicht op twee prachtige ruime terrassen en een mooie aangelegde tuin en is toegankelijk via een schuifraam. Via de inkomhal is er bijkomend toegang tot de master bedroom, de slaapkamer, de kamer met sauna, de badkamer en de hobbyruimte of kantoorruimte. De badkamer is luxueus afgewerkt met grote inloopdouche, ligbad en badmeubel met 2 wastafels. De woonkamer, de keuken en de kamer met sauna zijn voorzien van parketvloer. De andere ruimtes zijn voorzien van een keramische tegelvloer.

Verdieping

Via de nachthal is er toegang tot een slaapkamer, een badkamer en de ruime kantoorruimte die de mogelijkheid biedt om hiervan verschillende slaapkamers te maken.De volledige verdieping is voorzien van gedeeltelijke grindvloer en deels tapijtvloer.

Tuin
Het perceel beschikt over een grote parktuin met aan de achterkant zicht op het kanaal en is volledig omheind.

Heeft u bijkomende vragen over het pand of wenst u een bezoek te plannen, contacteer ons op 011/64 81 76 of mail naar info@eibo.be

Financiële info

Geografische info

Adres Populierenhof 44
Gemeente Neerpelt (3910)

Indeling

Badkamer 1 9 m²
Inkomhal 12 m²
Keuken 1 18 m²
Living 40 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 9 m²
Wasruimte 7 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige aangelegde tuin
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20210729-0002446280-RES-1
EPC waarde 222 kWh/m²
222

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1253 m²
Woonoppervlakte 292 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 192 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt