Omschrijving

Wij zijn als kantoor – met een veelzijdig aanbod – wel wat gewend, echter deze combinatie van een karakteristieke woning op zo’n prachtig landelijk gelegen domein met maar liefst 3974m² grondoppervlakte met separaat woonverblijf en een aparte zaal komen wij maar zelden tegen. De huidige bewoners hebben deze karakteristieke woning altijd goed onderhouden en hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden.
De vloeren, badkamers, keukens, ramen, zonnepanelen werden onlangs al gerenoveerd.
De woning, het perceel de volledige privacy maar ook zeker de rust en natuurlijk de ruimte zullen u bij een bezichtiging versteld doen staan, zo mooi!

Neem daarbij dat de woning ook nog over een horeca vergunning beschikt waardoor u een deel zou kunnen gebruiken als B&B en het andere deel als geheel zelfstandige woning het hele jaar door kan worden verhuurd. Niettemin is dit ook geschikt voor bijvoorbeeld grote gezinnen, co-housing, kangoeroewoning, etc.

Verder veel te zien zoals een heerlijke dubbelzijdige openhaard in de woonkamer en de keuken met fraaie parketvloer. Een heerlijk ruimtelijk gevoel door de prachtige mezzanine. Verder bezit dit deel van het gelijkvloers nog over een berging, toilet, prachtige badkamer dewelke uitgerust is met een inloopdouche afgewerkt in natuursteen, bubbelbad, en een sauna, waar u heerlijk tot rust kan komen.

Op de verdieping zijn de slaapkamers aanwezig.

Deel 2: In dit deel van de woning is op het gelijkvloers een keuken aanwezig, een ruime eethoek en een aparte zithoek. Via de keuken heeft u hier zicht op de koer en de aparte zaal, wasplaats en badkamer aanwezig.

Verdieping: Hier zijn de slaapkamers aanwezig en extra bergruimte.

Bijbouw:

Buiten de prachtige hoeve is er nog een extra bijbouw aanwezig dewelke al even groot is als een volwaardige woning.

Dit gebouw biedt zeer veel mogelijkheden.

Tuin;

Volledig omheind perceel, paardenstallen aanwezig, zwembad aanwezig.

Zonnepanelen aanwezig twv 11.025 Wp

Wenst u meer info over dit uniek object?

Contacteer ons op 0474 84 83 06

Financiële info

Prijs € 729.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.788,84
Ki € 3.168,00

Geografische info

Adres Rodenrijt 63
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Dorp

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 5

EPC gegevens

EPC n° 20211019-0002479820-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 285 kWh/m²
285

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3974 m²
Bouw oppervlakte 356,90 m²
Woonoppervlakte 503 m²
Perceelbreedte 44,25 m
Perceeldiepte 86,20 m
Gevelbreedte 26,75 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen vernieuwd in 2013
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt